{"id":1680,"date":"2021-06-21T19:02:14","date_gmt":"2021-06-21T19:02:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.utmides.org.uy\/web\/?p=1680"},"modified":"2021-06-21T19:02:38","modified_gmt":"2021-06-21T19:02:38","slug":"te-quedaste-sin-trabajo-en-la-pandemia-y-vas-a-pagar-tu-alquiler-con-atraso-por-primera-vez-informate-sobre-como-te-afecta-la-luc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.utmides.org.uy\/web\/2021\/06\/21\/te-quedaste-sin-trabajo-en-la-pandemia-y-vas-a-pagar-tu-alquiler-con-atraso-por-primera-vez-informate-sobre-como-te-afecta-la-luc\/","title":{"rendered":"\u00bfTe quedaste sin trabajo en la pandemia y vas a pagar tu alquiler con atraso por primera vez? Informate sobre c\u00f3mo te afecta la LUC"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

La LUC tiene 57 art\u00edculos dentro de la Secci\u00f3n IX que refiere supuestamente a Normativa sobre la Emergencia en Vivienda pero que en verdad instala un nuevo r\u00e9gimen para alquilar. Desde la Campa\u00f1a Nacional Pro Refer\u00e9ndum proponemos derogar 34 art\u00edculos de esta secci\u00f3n, todos ellos contenidos en el Cap\u00edtulo II sobre R\u00e9gimen de Arrendamiento sin Garant\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Si sos uno o una de los miles de uruguayos o uruguayas que dependen de un alquiler para poder acceder a su vivienda, lo que la LUC impone te va a afectar: <\/p>\n\n\n\n

Los art\u00edculos que van del 421 al 459 regulan el r\u00e9gimen de arrendamientos o alquileres de inmuebles urbanos sin garant\u00eda. Alquilar de esta manera es riesgoso para propietarios, pero sobre todo para quienes dependen de un alquiler para acceder a una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Por lo general quienes no acceden a ninguna garant\u00eda son personas con alg\u00fan tipo de vulnerabilidad: trabajadores\/as que laboran sin protecci\u00f3n social, es decir que no tienen aportes a la seguridad social, seguro de desempleo o seguro de salud, no son ni trabajadores dependientes ni trabajadores independientes formales. Estamos hablando de personas que tienen bajos ingresos, que por lo general viven de changas y d\u00eda a d\u00eda. \u00bfD\u00f3nde est\u00e1 el car\u00e1cter popular de una ley que acota los plazos de desalojos para personas que no tienen ingresos estables?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Antes de la LUC las leyes que regulaban los alquileres eran el Decreto-ley 14.219 de 1974 y la ley madre de arrendamientos urbanos 8153 de 1927. En el Decreto-ley 14.219 el plazo de desalojo de un buen pagador era de un a\u00f1o. En la ley madre de arrendamientos urbanos de 1927, el plazo de desalojo pod\u00eda ser de 6 meses o de un a\u00f1o dependiendo de si el desalojo se iniciaba dentro de los 30 d\u00edas de vencido el contrato, o si se iniciaba luego de cumplidos los 30 d\u00edas de vencimiento del contrato.<\/p>\n\n\n\n

La LUC reduce estos plazos porque establece que \u201cel juez decretar\u00e1 el desalojo con plazo de 30 d\u00edas contados desde el d\u00eda siguiente al de la notificaci\u00f3n de la sentencia\u201d. Habr\u00e1n escuchado por ah\u00ed que se dice que la LUC inaugura los desalojos expr\u00e9s. Pues as\u00ed es como funciona.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se pod\u00eda reaccionar a un proceso de desalojo antes de la LUC?<\/strong> La persona que alquilaba ten\u00eda diez d\u00edas contados luego de que le comunicaran el tr\u00e1mite de desalojo. La LUC, en el Art. 431 reduce ese plazo a solo 6 d\u00edas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hay modificaciones en los plazos de lanzamiento que son los que establecen el ultim\u00e1tum para desalojar la vivienda<\/strong>. Antes de la LUC este plazo se pod\u00eda prorrogar con un m\u00e1ximo de 120 d\u00edas acreditando causales que justifiquen esa pr\u00f3rroga. Pero ahora con la LUC la pr\u00f3rroga de lanzamiento que establece el Art. 434 es por \u00fanica vez y por un plazo de 7 d\u00edas h\u00e1biles que se cuentan desde el d\u00eda siguiente del decreto. Luego de un procedimiento judicial, \u00bfqui\u00e9n tiene de verdad condiciones de conseguir una nueva vivienda, sorteando todos los plazos para concretar un alquiler en 7 d\u00edas h\u00e1biles? Estamos en un contexto de pandemia, muchas personas perdieron su trabajo y luego de un a\u00f1o no han podido recuperarlo.<\/strong> La vivienda es el techo que tenemos para protegernos y donde crece una familia. Nos preguntamos: \u00bfPor qu\u00e9 es urgente una modificaci\u00f3n que hace m\u00e1s r\u00e1pido desalojar a alguien?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Diferentes an\u00e1lisis establecen que los cambios que hace la LUC en materia de alquileres de inmuebles urbanos sin garant\u00eda, restringen el derecho a la estabilidad en la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

En un contexto de gran vulnerabilidad producto de la crisis econ\u00f3mica y social que gener\u00f3 la pandemia, no es acertado generar v\u00edas r\u00e1pidas para desalojar personas de sus casas. Estos cambios que impone la LUC golpean el derecho a la vivienda y hacen que prime la propiedad por encima del derecho humano.<\/p>\n\n\n\n

Es bueno recordar que estas modificaciones son respecto a inquilinos considerados buenos pagadores.<\/p>\n\n\n\n

Es importante hacernos todas las preguntas: \u00bfQuienes se ve\u00edan perjudicados con los plazos anteriores?<\/p>\n\n\n\n

Si pag\u00e1s en fecha tu alquiler, \u00bfDe qu\u00e9 manera el propietario de tu vivienda se ve\u00eda perjudicado con las normas existentes previas a la LUC? \u00bfQu\u00e9 funci\u00f3n cumple la vivienda en nuestra sociedad? \u00bfNo se deber\u00eda proteger m\u00e1s el derecho de tener un techo que la decisi\u00f3n sobre la propiedad?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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